Una importante reducción en el valor promedio de los arriendos en la región Metropolitana constató la proptech Houm.com, luego de contrastar la variación de precios entre 2022 y principios de 2023.
En el primer semestre del año pasado, el contexto económico mundial marcó una fuerte tendencia en el mercado inmobiliario nacional, al punto que muchos usuarios debieron posponer la compra de propiedades y mantener el arriendo de sus viviendas.
Dicha situación hizo que los primeros seis meses del año estuvieran caracterizados por un alza importante en el valor de los arriendos en la región Metropolitana, llegando a un promedio máximo de $843.214 en el mes de abril.
“Esto fue debido a la baja oferta de propiedades en el mercado de arriendos y al alza de demanda por parte de arrendatarios, al ocurrir este efecto, existió un fuerte incremento de precios en los valores de arriendo por metro cuadrado”, comentó Freddy Servita, Supply Leader de Houm.
La inflación, el aumento del precio del dólar y las altas tasas de los créditos hipotecarios, generaron que el primer semestre del 2022 se caracterizara por un alza en el valor de los arriendos en varias comunas de la región Metropolitana.
Sin embargo, hacia la segunda mitad del año pasado, los precios de arriendos comenzaron a bajar y estabilizarse, tendencia que se ha continuado durante los primeros meses de este año. Según cifras de Houm, el promedio de arriendo actual se sitúa en $501.160, lo que evidencia una caída de aproximadamente 40% en comparación al promedio máximo obtenido en el 2022.
“Esta gran variación se puede explicar debido a varios factores económicos, tales como el costo de vida para muchos arrendatarios, quienes ya no cuentan con el mismo presupuesto a la hora de cotizar propiedades en arriendo. Por lo mismo, hemos notado más interés por parte de los propietarios en bajar el valor de sus inmuebles en arriendo, buscando mayor velocidad para encontrar al arrendatario y evitar perder dinero con la vacancia de su inmueble”, añadió el Supply Leader.