El Ejecutivo anunció medidas para aliviar el bolsillo de la tercera edad y reactivar la industria de la construcción. El proyecto presentado por el Presidente José Antonio Kast busca eliminar el pago de contribuciones para mayores de 65 años y suprimir el IVA durante 12 meses en las viviendas nuevas.
En concreto, la propuesta central busca que las personas mayores de 65 años queden exentas del pago de contribuciones para su primera vivienda. Actualmente, cerca del 80% de este grupo ya cuenta con algún beneficio o exención, pero la nueva medida alcanzaría a 300.000 personas adicionales.
No obstante, esta medida no deja indiferente a los municipios, ya que disminuiría los ingresos del fondo común municipal, que tiene como objetivo lograr una mayor equidad territorial puesto que se redistribuyen los etineros.
"Es positivo que se haya recogido la demanda que muchos alcaldes hemos venido planteando hace años. El desafío ahora es claro, avanzar en un mecanismo que compense esos recursos y asegure el financiamiento municipal, porque no se puede aliviar a las personas debilitando las comunas", sostuvo José Manuel Palacios, presidente Asociación Municipalidades de Chile.
Al respecto, el ministrro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que esto "significa que, en términos de menos renta municipal, va a ir compensado al fondo común municipal vía ley de presupuesto" Todo lo que contenía un elemento de apoyo a las comunas más desprotegidas, que podrían verse afectadas por esta medida, va a ser compensado".
En tanto, con la medida de la eliminación del IVA durante 12 meses, el objetivo es reactivar el sector. De hecho, esperan que se recuperen 200 mil empleos en la construcción y la venta del stock de las más de 100 mil viviendas: "Estimamos que podrían tener un impacto positivo si contienen los elementos necesarios y si se tramita de manera rápida, entregando certezas que no afecten las decisiones de inversión ni de compra", agregó Alfredo Echavarría, presidente Cámara Chilena de la Construcción.
Según especialistas, otro de los efectos que tendría es la caída, que puede ir desde un 3% a un 15%.
¿Cuánto bajarían los precios de las viviendas sin IVA?
Según los datos de especialistas y la consultora Arenas y Cayo, el escenario se proyecta de la siguiente manera:
- Precio actual de una vivienda con IVA: 4.000 UF ($160 millones)
- Precio sin IVA de una vivienda: 3.400 UF ($136 millones)
