Gastos comunes al alza en la RM: las comunas donde más subieron y en cuáles se paga más

Un estudio de Assetplan reveló cuáles fueron las comunas que más aumentaron sus valores respecto al pago de gastos comunes, siendo Ñuñoa la zona al tope de la lista.

De acuerdo a lo señalado por el sondeo, entre enero del 2025 y enero del 2026 los gastos comunes aumentaron su valor en 17% como promedio, considerando departamentos de un dormitorio y un baño.

El estudio consideró información de 81 edificios ubicados en 10 comunas de la región Metropolitana, analizando principalmente tipologías de departamentos de 1 dormitorio y 2 dormitorios, con el objetivo de observar la evolución del costo de operación de los edificios durante el último año.

Así, el listado de mayores alzas quedó de la siguiente manera:

• Ñuñoa: +17%
• Las Condes: +16%
• La Florida: +16%
• Estación Central: +13%
• La Cisterna: +13%

Dónde se paga más en gasto común

Pese a que Ñuñoa lideró el listado de alzas, no es la comuna donde las personas pagan más por concepto de gastos comunes.

El estudio explicó que Las Condes continúa siendo la comuna con los gastos comunes más altos dentro de la muestra analizada.

Allí, sus habitantes pagan en promedio $236.000 mensuales, mientras que en Santiago Centro bordea los $72.000, "lo que refleja diferencias importantes según el estándar de los edificios y los servicios disponibles", indicaron.

Desde Assetplan subrayaron que el valor de los gastos comunes está directamente asociado a los costos de operación de cada edificio, incluyendo remuneraciones de conserjería, mantención de ascensores, seguridad, aseo y mantención de espacios comunes.

"El gasto común refleja en gran medida el estándar de operación del edificio. Elementos como seguridad, mantención de ascensores, iluminación de áreas comunes y servicios asociados al edificio inciden directamente en el costo mensual que pagan los residentes", sentenciaron desde Assetplan.