Buenas noticias: tasas de créditos hipotecarios bajan del 4% por primera vez desde el 2021
El Banco Central informó que la tasa promedio para créditos hipotecarios llegó a 3,98% en abril, cortando una racha de más de cuatro años sobre el 4%. La cifra impulsa las expectativas del mercado inmobiliario.
Viernes 8 de mayo de 2026
La tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios en Chile volvió a ubicarse bajo el 4% por primera vez desde 2021, marcando un importante alivio para quienes buscan comprar una vivienda.
Según informó el Banco Central, la tasa promedio para préstamos hipotecarios en UF llegó a 3,98% en abril, quebrando una barrera que se había mantenido durante 53 meses consecutivos.
La cifra representa además el nivel más bajo desde noviembre de 2021, cuando el promedio alcanzó 3,91%.
Banco Central confirma fuerte caída de tasas hipotecarias
De acuerdo con los datos publicados por el instituto emisor, la baja ocurre luego de más de cuatro años con tasas sobre el 4%, en medio de un escenario marcado por inflación, alzas de la UF y mayores restricciones crediticias.
Pese al descenso, el indicador aún está lejos de los mínimos históricos observados durante la pandemia. En marzo de 2021, por ejemplo, la tasa hipotecaria promedio llegó a 2,31%, mientras que antes del COVID-19 incluso se registraron niveles cercanos al 1,99%.
En lo que va de 2026, la tasa promedio para créditos hipotecarios se ubica en 4,06%, por debajo del 4,31% registrado durante 2025.
¿Qué significa la baja para quienes buscan vivienda?
La caída de las tasas es vista como una señal positiva para las familias que buscan acceder a la casa propia o refinanciar un crédito vigente.
También representa un impulso para el mercado inmobiliario y el sector construcción, que enfrentaron una compleja crisis en los últimos años debido al encarecimiento del financiamiento y la caída en las ventas.
Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) publicados por La Tercera, las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana crecieron 19% durante el primer trimestre en comparación con igual período del año pasado, pasando de 4.897 a 5.809 unidades.
Al considerar las ventas netas —es decir, descontando desistimientos— el aumento llegó a 35%, siendo el mayor incremento para un primer trimestre desde 2021.