Subsidio al Dividendo: cómo funciona el beneficio que baja tu tasa hipotecaria

El Subsidio al Dividendo es una ayuda del Estado que busca facilitar el acceso a la vivienda propia mediante la reducción de la tasa de interés de los créditos hipotecarios. 

La rebaja es de 0,6%, lo que puede significar un menor pago mensual, y se complementa con una garantía estatal que permite acceder a mejores condiciones de financiamiento, sin necesidad de postular y siempre que se cumplan los requisitos establecidos.

Cómo funciona el beneficio

El subsidio se aplica directamente sobre la tasa de interés del crédito hipotecario. Además, incluye una garantía estatal de hasta el 60% del valor de la vivienda, lo que puede permitir una rebaja adicional en la tasa, según la institución financiera.

Este beneficio se mantiene durante toda la duración del crédito, con un máximo de 30 años.

No requiere postulación: al solicitar el crédito hipotecario, la entidad financiera verificará si cumples con los requisitos y aplicará automáticamente el subsidio.

Cuáles son los requisitos

• Ser persona natural.
• Comprar una vivienda nueva (sin ventas previas).
• Que la propiedad tenga un valor máximo de 4.000 UF.
• Si existe promesa de compraventa, debe haber sido firmada desde el 1 de enero de 2025.

El beneficio contempla 50 mil cupos en total. De ellos, 6 mil están destinados a beneficiarios del DS15 que cumplan condiciones como adquirir su primera vivienda y que esta no supere las 3.000 UF.

Dónde se solicita

El crédito hipotecario se puede pedir en bancos, cooperativas de ahorro y crédito, compañías de seguros y administradoras de mutuos hipotecarios.

Hasta cuándo se puede acceder

El subsidio estará vigente hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se agoten los cupos disponibles. Además, los créditos con este beneficio pueden solicitarse dentro de un plazo de 24 meses desde la publicación de la ley.

No es necesario realizar trámites adicionales, ya que el Estado paga directamente el subsidio a la institución financiera.