Subsidio DS49 inicia postulaciones colectivas: estos son los requisitos

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ya abrió las postulaciones colectivas al subsidio DS49, para la adquisición de terrenos y desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos y pequeños condominios en determinadas comunas del país.

Según la entidad, el beneficio busca que las familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad accedan a una solución habitacional a través de un subsidio otorgado por el Estado.

"El objetivo es favorecer el desarrollo de proyectos habitacionales en sectores con adecuados estándares urbanos, y contribuyendo a revertir procesos de segregación socioespacial", indica el Minvu.

Cabe mencionar que las autoridades definieron áreas o polígonos específicos de adquisición de terrenos para el presente llamado, que se encuentran en las comunas de Antofagasta, La Serena, Coquimbo, Valparaíso, Viña del Mar, Quilpué, Villa Alemana, Talca, Santiago, Recoleta, Independencia, Conchalí, Quinta Normal, San Miguel, San Joaquín, Maipú, La Florida y Macul.

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¿HASTA CUÁNDO ESTÁN ABIERTAS LAS POSTULACIONES?

De acuerdo con el Minvu, las postulaciones se mantendrán abiertas hasta el próximo 13 de mayo del 2026.

Cabe mencionar que, a contar del día del cierre del llamado, el Serviu contará con cinco días hábiles para verificar la completitud de los antecedentes presentados, pudiendo solicitar correcciones a la postulación en ese periodo. Los postulantes deberán efectuar las correcciones dentro de los mismos cinco días hábiles.

¿CÓMO POSTULAR?

Para optar al beneficio, se debe:

• 1. Constituir un grupo organizado, como un comité o una cooperativa cerrada de vivienda
• 2. Contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante con convenio marco vigente, cuya función será la de recopilar y presentar los antecedentes del proyecto según corresponda. Estas entidades no deberán tener proyectos que no hayan iniciado obras a la fecha.
• 3. Las familias deberán encontrarse inscritas sin la necesidad de contar con un proyecto desarrollado para ser seleccionadas, pero sí con un anteproyecto.
• 4. Sí deben contar con una propuesta de terreno a adquirir que se encuentre dentro de los polígonos de localización definidos por el MINVU, y con promesa de compraventa.

REQUISITOS PARA POSTULAR

• Los terrenos propuestos deberán encontrarse íntegramente ubicados dentro de los polígonos de localización definidos oficialmente para el Llamado.
• Todos los terrenos presentados deberán ser tasados conforme a lo dispuesto en el inciso quinto del artículo 19 del DS N° 49 (V. y U.), de 2011, no procediendo la exención a la tasación señalada en dicho artículo.
• Certificado de Informes Previos (CIP) emitido por la Dirección de Obras Municipales respectiva, que acredite la compatibilidad del proyecto con el instrumento de planificación territorial vigente y demás normativas aplicables.
• Anteproyecto aprobado por la Dirección de Obras Municipales respectiva, conforme lo indica la letra b), del artículo 10 del DS N° 49 (V. y U.), de 2011.
• Carta de intención suscrita por el representante legal de una Empresa Constructora, en la que ésta se comprometa a asumir la ejecución de la futura construcción del proyecto.
• Los antecedentes de las familias y grupos que se requieren para postular colectivamente, de acuerdo al Párrafo I, del Capítulo II del DS N° 49 (V. y U.), de 2011.
• El contrato de promesa de compraventa que acredite la disponibilidad de terreno, conforme lo señalado en el numeral 4 de la letra k) del artículo 10 del DS N° 49 (V. y U.), de 2011, acompañando un Certificado de Dominio Vigente y Certificado de Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, con indicación de litigios y bien familiar, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces respectivo, con una antigüedad no superior a dos meses.

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