La costa y el sur del país se transforaron en las zonas de interés para chilenos, quienes optaron por dejar las grandes ciudades y migrar hacia Valparaíso, La Araucanía y Los Lagos.
En detalle, durante el primer semestre de 2021, la demanda de propiedades en esas zonas aumentó en un 80% respecto al 2020. Zapallar se situó como la zona con mayor incremento en la compra de viviendas, con una demanda de un 40%.
Según un estudio de la corredora Key Properties, lo anterior también ha influido en el precio. Así, Zapallar figura como la comuna más cara del país para adquirir una propiedad, con un promedio de 24.250 UF. Las propiedades en la Araucanía, mientras tanto, bordean los 15.600 UF en promedio.
Respecto del tipo de propiedad, la preferencia en el último año se inclina fuertemente por las casas, tanto para compra como arriendo. El 70% prefiere casa para vivir, mientras que el 30% sigue eligiendo departamentos.
Según la experta en bienes raíces y fundadora de Key Properties, Verónica Cortés, “muchos han optado por comprar o arrendar una casa idealmente con un gran jardín o terrazas, dejando de lado la idea de vivir en departamentos, especialmente en el caso de familias con hijos y/o mascotas. Hoy se valoran mucho más los espacios abiertos”.
Una de las principales tendencias en el mercado inmobiliario ha sido la búsqueda de propiedades que cuenten con espacio para adaptar una oficina en casa, ya sea un dormitorio extra más pequeño o algún lugar acondicionado para poder trabajar tranquilamente.
“La altísima demanda nos mantuvo con la necesidad de ampliar la cartera de casas. Nuestro clientes en su mayoría prefieren esta opción principalmente por un tema de costos, seguridad y por la mayor oferta”, agregó.
Motivos de la mudanza
Respecto de los motivos que han llevado a ciudadanos a optar por otras ciudades de debe, principalmente, a la opción que se ha dado durante la pandemia para teletrabajar, sin importar en qué punto del país se encuentre la persona.
”La decisión de vivir en la costa o en el sur del país responde a que el cliente busca contar con mejor entorno, rodeado de naturaleza. Estas zonas permiten la opción de optar por una mayor calidad de vida manteniendo en lo posible los estándares de una propiedad en zonas urbanas y por supuesto, con más metros cuadrados por el mismo precio”, explica Cortés.