Un departamento de 105 metros cuadrados ubicado en la avenida Chile España, en Ñuñoa, será subastado el próximo 1 de octubre por la Dirección General del Crédito Prendario (Dicrep). La vivienda perteneció a Óscar Melián, conocido como "El Mono Melián", cabecilla narco encarcelado por tráfico de drogas y homicidio.
Según consignó LUN, el inmueble, incautado por el Fisco tras la detención del imputado en 2015, cuenta con dos dormitorios, dos baños, estacionamiento y bodega. La postura mínima para la puja pública fue fijada en $214.714.579, mientras que su avalúo comercial alcanza los $285 millones.
Pese al precio inicial, especialistas del área inmobiliaria advierten que el valor final de compra aumentará considerablemente. Al monto adjudicado se le debe agregar una comisión institucional del 10% más IVA, lo que eleva el piso real de adquisición a más de $240 millones.
A este costo se suman morosidades legales que deberá asumir el comprador. La propiedad registra más de $42 millones en gastos comunes impagados y cerca de $14 millones pendientes por concepto de contribuciones del departamento, bodega y estacionamiento.
“El mínimo no equivale automáticamente a una ganga”, señaló Daniela Salazar, gerente comercial de Colliers, precisando que la postura inicial sitúa al inmueble en el tercio superior de los precios de la comuna.
Respecto al impacto de su origen ligado al crimen organizado, analistas del sector señalan que el estigma suele diluirse tras la regularización, aunque podría influir en los plazos para una eventual reventa o arriendo.
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