Crece un 45% los rechazos a postulantes de arriendos y aumenta la creación de los documentos falsificados
Los rechazos de postulantes por problemas financieros aumentaron en un 45% en los últimos meses y hoy revisar documentos ya no es suficiente para validar la información de quienes buscan arrendar una propiedad.
Sábado 29 de agosto de 2026
Encontrar un buen arrendatario se ha convertido en un desafío cada vez mayor parampropietarios e inmobiliarias. Al deterioro de la situación financiera de muchas personas se suma un fenómeno emergente: la inteligencia artificial está facilitando la falsificación de documentos utilizados para postular al arriendo de viviendas, obligando al mercado a replantear la forma en que verifica la información de los postulantes.
De acuerdo con Woperty, proptech especializada en administración de propiedades, la cantidad de postulantes rechazados por problemas financieros aumentó un 45% respecto a enero y febrero, reflejando un escenario donde el sobreendeudamiento y la menor liquidez están impactando directamente al mercado del arriendo.
“Hoy cuesta mucho más encontrar buenos arrendatarios. Hemos visto un deterioro importante en la situación financiera de quienes postulan y eso aumenta el riesgo para los propietarios. A este escenario se suma un nuevo desafío: la facilidad con que hoy pueden adulterarse documentos utilizando la inteligencia”, explica Jonathan Lamac, cofundador de Woperty.
Hasta hace poco, solicitar liquidaciones de sueldo, certificados de AFP, informes comerciales y antecedentes laborales era suficiente para evaluar a un postulante. Sin embargo, la irrupción de herramientas de inteligencia artificial ha cambiado completamente este escenario.
“La realidad es que hoy, en la era de la inteligencia artificial, que una persona entregue todos los documentos ya no significa que sean verdaderos. Hemos visto liquidaciones de sueldo modificadas, certificados adulterados e ingresos que simplemente no existen. Sin herramientas de validación, resulta muy difícil detectar estas”, agrega.
Frente a este nuevo escenario, el desafío ya no consiste únicamente en revisar la documentación presentada, sino en verificar que los datos correspondan efectivamente a la Información oficial. El endurecimiento de las condiciones económicas también está modificando el comportamiento del mercado inmobiliario.
Según explican desde Woperty, actualmente los precios de arriendo muestran ajustes en distintos sectores, existe menor liquidez entre los postulantes y cada vez más personas tienen dificultades para reunir el dinero necesario para pagar garantías o incluso reservar una propiedad.