El sueldo que necesitas para comprar un departamento en la región Metropolitana de Santiago
Un estudio de Toctoc analizó las diferencias de sueldo que cada persona debe recibir para comprar en zonas como Estación Central, Santiago, Maipú, Providencia o La Florida.
Lunes 6 de julio de 2026
Un estudio de Toctoc reveló cuál es el sueldo que debe recibir una persona para poder comprar un departamento en 11 comunas específicas de la región Metropolitana de Santiago.
De acuerdo a la empresa, el sondeo fue elaborado en base a cuatro aspectos económicos y bancarios para el crédito hipotecario:
- Pago de un pie del 20%
- Credíto a 25 años de plazo
- Tasa CAE de 4,5%
- Dividendo máximo equivalente al 30% de la renta líquida
Asimismo, la indagatoria analiza los sueldos que una persona debe recibir para comprar un departamento de dos dormitorios.
Las diferencias por comunas pueden ser radicales: zonas como Lo Barnechea piden en promedio un sueldo de casi $6 millones, mientras que en Estación Central el monto es de poco más de $1,4 millones.
Cuánto debes ganar de sueldo para comprar un departamento en Santiago
Toctoc reveló que "comunas como Santiago, La Florida o Macul tienen un acceso bastante más amplio que Providencia, Las Condes o Vitacura".
En estas últimas zonas, agregaron, "el perfil de comprador es considerablemente más acotado".
Revisa el detalle:
| Comuna | Precio promedio (UF) | Dividendo mensual | Sueldo requerido |
| Estación Central | 2.412 | $426.378 | $1.421.259 |
| Puente Alto | 2.787 | $492.596 | $1.641.987 |
| Maipú | 3.302 | $583.743 | $1.945.810 |
| La Florida | 3.706 | $655.029 | $2.183.430 |
| Santiago | 3.760 | $664.664 | $2.215.547 |
| Macul | 3.879 | $685.685 | $2.285.615 |
| Ñuñoa | 4.687 | $828.400 | $2.761.332 |
| Las Condes | 8.111 | $1.433.667 | $4.778.889 |
| Providencia | 8.137 | $1.438.317 | $4.794.391 |
| Vitacura | 9.467 | $1.673.311 | $5.577.702 |
| Lo Barnechea | 9.955 | $1.759.694 | $5.865.646 |