BancoEstado lanzó una nueva edición de su campaña Hipotecario PRO, una oferta que busca facilitar el acceso a la casa propia mediante condiciones preferenciales de financiamiento.
La propuesta permite financiar hasta el 90% del valor de una vivienda nueva, utilizando la garantía estatal FOGAES, con una tasa de UF +3,25% anual y plazos de hasta 30 años.
La iniciativa también contempla el uso de Casaverso, plataforma digital de la entidad que reúne propiedades, simulaciones de crédito y orientación para quienes buscan comprar una vivienda.
¿Cuánto cuesta el crédito hipotecario de BancoEstado?
La tasa promocional de UF +3,25% anual está dirigida a la compra de viviendas nuevas de hasta 6.000 UF (aproximadamente $247,6 millones), con garantía FOGAES.
Para acceder a esta condición, BancoEstado informa una simulación con una CAE de 3,67%, considerando seguros de incendio, sismo y desgravamen.
¿Cómo se traduce en un ejemplo?
Para una propiedad de 3.000 UF (cerca de $123,8 millones), el escenario informado por el banco considera:
- Valor de la vivienda: $123,8 millones aproximadamente.
- Pie del 10%: $12,4 millones aproximadamente.
- Crédito del 90%: $111,4 millones aproximadamente.
- Dividendo mensual: $514.552.
- Plazo: 30 años.
El cálculo utiliza una UF de $41.263,57, correspondiente al 3 de noviembre de 2026. El costo total del crédito informado es de 4.451,79 UF.
La tasa puede bajar a UF +3,15% anual para clientes que cumplan las condiciones de vinculación bancaria y para viviendas que califiquen como Ecovivienda.
Es importante considerar que la tasa promocional exige tener o contratar un plan de cuenta en BancoEstado y asociar el pago automático del dividendo (PAC). Además, no aplica para viviendas usadas ni refinanciamientos.
La oferta está sujeta a aprobación comercial y tiene como fechas límite el 30 de diciembre de 2026 para la aprobación del crédito y el 26 de febrero de 2027 para la firma de la escritura.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al financiamiento?
Entre las principales condiciones informadas por BancoEstado para solicitar un crédito hipotecario están:
- Tener más de 18 años.
- Ser chileno o extranjero con permanencia definitiva.
- Contar con antecedentes comerciales acordes con la política crediticia del banco.
- Acreditar inicio de actividades ante el SII y domicilio.
- Demostrar que se cuenta con el pie requerido.
También existen exigencias de antigüedad laboral:
- Trabajadores dependientes: al menos un año de antigüedad.
- Independientes con título profesional: un año desde el inicio de actividades.
- Independientes con título técnico, comisionistas u otros prestadores de servicios: dos años desde el inicio de actividades.
- Socios de empresas: dos años de antigüedad.
El banco permite complementar renta con otra persona, tenga o no vínculo familiar. Esto puede ampliar la capacidad de financiamiento, aunque ambos participantes asumen la responsabilidad de pagar el crédito.
Otro aspecto relevante es que el dividendo no debe superar el 25% de la renta líquida o del ingreso familiar, cuando se complementa renta.
El financiamiento puede alcanzar hasta el 90% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, siempre sujeto a evaluación comercial y de riesgo.
Casaverso: ¿Cómo buscar una vivienda y simular un crédito
Otro de los componentes de la iniciativa es Casaverso, la plataforma digital de BancoEstado que busca reunir en un mismo lugar la búsqueda de propiedades y las alternativas de financiamiento.
En casaverso.cl es posible encontrar viviendas nuevas y usadas, filtrar por comuna, región, precio, cantidad de dormitorios y características de la propiedad.
Además, permite realizar simulaciones y solicitar una preaprobación hipotecaria en línea, sujeta a evaluación crediticia.
Ver Video
