Durante el segundo trimestre de 2025, el mercado inmobiliario chileno mostró signos de debilidad, con ventas que aún se mantienen por debajo de sus promedios históricos. Según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas residenciales crecieron 23% respecto al trimestre anterior, impulsadas principalmente por los departamentos, pero ese repunte es relativo, pues el tramo de recuperación parte de niveles bajos.
Jocelyn Pinto, gerenta general de Best Place to Live -plataforma y certificación de calidad inmobiliaria basada en satisfacción de clientes- entregó algunas claves y recomendaciones para hacerlo de la mejor manera, en el contexto del Cyber Monday que se aproxima este 6, 7 y 8 de octubre.
Aprovecha el subsidio hipotecario
"Este beneficio partió con 50.000 cupos y ya se han solicitado casi 20.000, es decir, quedan poco más de 30.000. Es una oportunidad que no durará mucho, sobre todo porque aplica a viviendas de hasta 4.000 UF, tanto para vivir como para invertir", explicó Pinto.
"El pasado martes, el Gobierno anunció que adelantará la entrega de los recursos comprometidos del Subsidio al Crédito Hipotecario, beneficio que disminuye el monto del dividendo mensual a través de la reducción de la tasa de interés del crédito hipotecario", añadió.
Promociones exclusivas por tiempo limitado
“Dividendo o arriendo asegurado, comprar sin pie y descuentos de hasta 35%. Estas condiciones, sumadas al contexto de Cyber, pueden ser determinantes para quienes buscan aprovechar el momento”, dijo.
Mira más allá del descuento
"No basta con fijarse en el precio. Si compras para inversión, calcula el cap rate y proyecta la plusvalía de la zona. Ubicaciones con buena conectividad y desarrollo urbano pueden generar un diferencial enorme e ingresos que, al menos, cubran el dividendo", enfatizó.
No todas las ofertas son iguales
"En Cyber abundan las promociones, pero no todas tienen el mismo respaldo. Comprar con inmobiliarias certificadas asegura confianza y transparencia, reduciendo riesgos en una decisión tan importante", señaló.
La clave: comparar antes de elegir
“Contar con una plataforma que centraliza información permite decidir con datos. En www.bestplacetolive.cl encontrarás +150 proyectos de inmobiliarias certificadas que te simplificarán la búsqueda", cerró.
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Comuna |
Precio desde con descuento |
Descuento Hasta |
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Cerrillos |
UF 2.023 |
31% |
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Santiago Centro |
UF 1.930 |
31% |
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Estación Central |
UF 1.880 |
32% |
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La Florida |
UF 2.082 |
32% |
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Ñuñoa |
UF 2.462 |
34% |
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Concepción |
UF 2.356 |
19% |
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Viña del Mar |
UF 3.154 |
10% |
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San Joaquín |
UF 2.752 |
25% |
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Independencia |
UF 2.201 |
32% |
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Las Condes |
UF 4.039 |
12% |
