A fines de mayo se publicó en el Diario Oficial la ley del Subsidio al Dividendo, el cual busca aumentar el acceso a la compra de nuevas viviendas y reactivar el mercado inmobiliario.
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El principal objetivo del beneficio es entregar hasta 50 mil subsidios a personas naturales que deseen comprar una vivienda nueva de ciertos valores definidos.
Pero, ¿cómo funciona el Subsidio a la Tasa Hipotecaria? ¿Hay que postular? Revisa todo el detalle:
¿Qué es el Subsidio al Dividendo 2025?
El subsidio al crédito hipotecario entregará hasta 50 mil subsidios a personas naturales que deseen comprar una vivienda nueva de no más de 4.000 UF.
Además, se establece un cupo reservado de 6 mil subsidios para las primeras viviendas de hasta 3.000 UF para beneficiarios de los subsidios habitacionales DS1 y DS19.
Es importante mencionar que la ley crea una nueva garantía estatal Fogaes con cobertura de hasta el 60% del valor de la vivienda.
El detalle del Subsidio al Dividendo 2025
El beneficio establece un subsidio de 60 puntos base a la tasa de interés para créditos hipotecarios.
El subsidio también se otorgará en junto con una garantía estatal y compartirán los requisitos de acceso para lograr alcanzar una reducción total de la tasa de interés aún mayor al monto del subsidio, esperando hasta una baja de 100 puntos base.
En concreto:
- Se aplicará directamente sobre la tasa de interés del crédito hipotecario (hasta 60 puntos base o 0,6%).
- Incluye una garantía estatal correspondiente al 60% del valor de la vivienda.
- La entidad financiera verificará que cumplas con los requisitos.
- Si obtienes el beneficio, podrás ocuparlo en un plazo de 12 meses desde la publicación de la ley.
¿Cómo obtener el Subsidio al Dividendo 2025?
De acuerdo con información de ChileAtiende, este beneficio NO es postulable. Este se entregará de manera automática a las personas naturales que se encuentren entre las primeras 50 mil compras desde la entrada en vigencia de la ley, o hasta que pasen dos años, lo que ocurra primero.
Requisitos para acceder el Subsidio al Dividendo
- Aplica exclusivamente si la vivienda que quieres comprar tiene un valor máximo de 4.000 Unidades de Fomento (UF).
- Debes tener una promesa o compraventa firmada a partir del 1 de enero de 2025.
- Se otorgarán 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 estarán reservados para beneficiarios del DS15 que cumplan con ciertos criterios (primera vivienda y tope de 3.000 UF).
Este beneficio no podrás ocuparlo si tu promesa de compraventa la hiciste antes del 31 de diciembre de 2024 o quieres renovar tu crédito hipotecario.
