El Subsidio al Crédito Hipotecario, más conocido como Subsidio al Dividendo, es un beneficio que busca aumentar el acceso a la compra de nuevas viviendas a través de la reducción de la tasa de interés del crédito hipotecario.
Este incentivo, que le permitirá a las personas pagar un monto de dividendo mensual más bajo, tiene como finalidad ayudar a reactivar al sector inmobiliario.
El subsidio entregará hasta 50 mil subsidios a personas naturales que deseen comprar una vivienda nueva de no más de 4.000 UF; y también establece un cupo reservado de 6 mil subsidios para las primeras viviendas de hasta 3.000 UF para beneficiarios de los subsidios habitacionales DS1 y DS19.
¿Cómo funciona el Subsidio al Dividendo?
Puntualmente, el beneficio permite reducir la tasa de interés del crédito hipotecario en 0,6%. Es decir, si la tasa original de interés es de 4,5%, se reduce a 3,9%.
Cabe recalcar que este subsidio solamente aplica para la compra de viviendas nuevas, es decir, que no hayan sido vendidas previamente.
Este se entrega junto con una garantía estatal, lo que permite acceder a una reducción aún mayor en la tasa de interés, dependiendo de las condiciones ofrecidas por la institución financiera.
Requisitos para postular
- El beneficiario debe ser una persona natural.
- Aplica exclusivamente si la vivienda que quieres comprar tiene un valor máximo de 4.000 Unidades de Fomento (UF) y corresponde a una vivienda nueva.
- En caso de contar con una promesa de compraventa, esta debe haber sido firmada a partir del 1 de enero de 2025.
- Se otorgarán 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 estarán reservados para beneficiarios del DS15 que cumplan con ciertos criterios (primera vivienda y tope de 3.000 UF).
¿Se postula al beneficio?
De acuerdo con lo indicado por ChileAtiende, NO se debe postular. Para adquirirlo, solo debes:
- Encontrar una vivienda que cumpla con los requisitos para acceder al subsidio.
- Solicitar tu crédito en la institución financiera respectiva.
- Si cumples con los requisitos de elegibilidad, el beneficio te será asignado.
Cabe mencionar que no es necesario hacer otras gestiones, puesto que el Estado paga directamente a la entidad financiera el monto del subsidio.
¿Hasta cuándo postular al subsidio?
El Subsidio al Dividendo estará disponible hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se hayan otorgado los 50 mil cupos disponibles.
¿Dónde se solicita?
El crédito hipotecario se puede pedir en bancos, cooperativas de ahorro y crédito, compañías de seguros y administradoras de mutuos hipotecarios.
