Subsidio DS49 del 2024: requisitos y postulación a la compra de una casa

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) tiene a disposición de la ciudadanía el Subsidio DS49 2024, ayuda que permite a las familias más necesitadas acceder a la esperada casa propia.

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De acuerdo con lo señalado por el organismo, existen dos tipos de Subsidio DS49, cuyos objetivos son permitir a familias que viven en situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional:

• Comprar una vivienda sin deuda hipotecaria (Subsidio DS49 de compra de vivienda)
• Construir una vivienda o un conjunto de ellas, ya sean casas o departamentos, sin crédito hipotecario (Subsidio DS49 de construcción de vivienda)

Igualmente, la ayuda también da la opción de poder integrarse a una de las iniciativas que el Serviu de cada región masifica en materia de proyectos habitacionales.

A continuación, te contamos más sobre los tipos de Subsidios DS49 2024 que el Minvu tiene disponibles, junto con sus requisitos y fechas de postulación.

Entre ellos el DS49 2024: ¿qué es un subsidio habitacional?

El Minvu cuenta con una serie de subsidios habitacionales, a los cuales las personas pueden postular según su situación, como por ejemplo, el mencionado Subsidio DS49.

Bajo este contexto, cabe explicar que un subsidio habitacional es un aporte económico del Estado para las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda. Este aporte estatal no se restituye y para obtenerlo es necesario postular en las fechas que el ministerio establece cada programa habitacional.

¿Qué tipos de subsidios habitacionales existen?

Existen diferentes tipos de subsidios habitacionales, como aquellos que permiten comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda. A continuación, te contamos algunos:

Subsidios habitacionales de compra de vivienda

• Leasing Habitacional
• Programa de Integración Social y Territorial, DS19.
• D.S.1 / Tramo 3: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *2.200 UF
• D.S.1 / Tramo 2: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *1.600 UF.
• D.S.1 / Tramo 1: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta 1.100 UF.
• Subsidio para comprar una vivienda construida de hasta 950 UF DS49

Subsidios habitacionales de construcción de vivienda

• D.S.1 / Tramo 3: Subsidio habitacional para construir una vivienda de hasta (*)2.200 UF
• D.S.1 / Tramo 2: Subsidio habitacional para construir una vivienda de hasta 1.600 UF.
• Subsidio para construir una vivienda DS49

Requisitos para el Subsidio DS49 (compra de vivienda)

El aporte está compuesto por un subsidio base de 314 UF, que puede aumentar según la ubicación geográfica de la vivienda y subsidios complementarios, que dependen de las características del grupo familiar que postula y la vivienda que se espera comprar.

Para acceder a la postulación del DS49 2024 para la compra de una vivienda, incluye los siguientes requisitos:

• Ser mayor de edad
• Tener cédula de identidad vigente. En caso de ser extranjero, sí o sí debe contar con el certificado de permanencia definitiva
• Estar dentro del 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares
• Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech
• Mantener un ahorro mínimo de 10 UF

Postulación al Subsidio DS49 para la casa propia (compra de vivienda)

Debes seguir el siguiente paso a paso:

• Abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar ahí el ahorro personal
• Consultar las fechas de postulación. Esta información LA PUEDES ENCONTRAR Y ACTUALIZAR ACÁ
• Estar al tanto del Registro Social de Hogares persona, ya sea de manera virtual o en el teléfono 800 104777
• La postulación por internet necesita sí o sí que la persona disponga de la ClaveÚnica del Registro Civil
• Otra opción es acudir directamente a las Oficinas de Atención Presencial del Serviu o en las instituciones que el organismo habilite
• En caso de querer hacer la postulación presencial, debes reservar hora en en minvu.cl.

Requisitos para el Subsidio DS49 (construcción de vivienda)

• Tener mínimo 18 años de edad.
• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población con excepción de:
  • Postulaciones colectivas, donde el 70% de los integrantes del grupo deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población y el 30% podrá pertenecer a tramos superiores hasta el 90% de calificación socioeconómica según el RSH.
  • Postulaciones individuales para Construcción en Sitio Propio, donde el postulante podrá pertenecer hasta el 50% más vulnerable de la Población, según el RSH.
• Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech.
• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule y tener en ella un ahorro mínimo de 10 UF. En el caso de postulaciones colectivas, si la persona pertenece a un tramo mayor al 40% según el RSH, deberá contar con un ahorro de 15 UF. En ambos casos, el ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior al ingreso de los antecedentes para la postulación del grupo organizado al Sistema Informático.

Postulación al Subsidio DS49 para la casa propia (construcción de vivienda)

• Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite en ella su ahorro.
• Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
• Conozca el porcentaje de calificación socieconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Para ello puede visitar registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104777 o dirigirse a su municipalidad.
• Diríjase a una Entidad Patrocinante (EP) en convenio con el ministerio para que, junto a ella, prepare su proyecto habitacional (consulte nómina de EP en minvu.cl).

Plazos postulación al Subsidio DS49 2024

Para revisar todas las fechas y plazos de postulación al Subsidio DS49, debes ingresar al sitio web del Minvu pinchando AQUÍ. De momento, se encuentran vigentes los siguientes llamados:

• 1 de marzo - 20 de noviembre: Llamado en condiciones especiales del DS49 para proyectos de construcción en nuevos terrenos con autoconstrucción asistida e industrialización.
• 1 de marzo - 21 de noviembre: Llamado en condiciones especiales del DS49 para Construcción en Nuevos Terrenos, para todas las regiones del país.
• 1 de marzo - 28 de noviembre: Llamado en condiciones especiales del DS49 para Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo el procedimiento de Autoconstrucción Asistida.

• 6 de marzo - 20 de noviembre: Llamado en condiciones especiales DS 49, año 2024, destinado a cooperativas cerradas de vivienda para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que se indican.