Parque Arauco concreta compra de conocido mall y asume su control total

Parque Arauco S.A. concretó este 1 de octubre la adquisición del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A., Invercom S.A. y sus filiales, asumiendo de esta forma el control total del Mall Paseo Quilín, ubicado en la comuna de Peñalolén.

La operación —anunciada originalmente en mayo de este año— se cerró con una valorización del activo de UF 2.650.000 (aproximadamente US$113 millones).

La transacción consideró un valor patrimonio de UF 1.917.875 (cerca de US$82 millones) y una deuda financiera neta de UF 732.125 (alrededor de US$31 millones).

Un activo clave en el sector suroriente

Tras la materialización del acuerdo, Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, destacó la importancia de la incorporación de este centro comercial dentro del portafolio de la compañía.

"Con la concreción de esta operación nuestro portafolio gana un activo consolidado con una ubicación privilegiada en el sur oriente de Santiago. Nuestro foco ahora será trabajar en un plan para fortalecer la propuesta de valor del activo que beneficie a las comunidades vecinas", señaló el ejecutivo.

El centro comercial cuenta con aproximadamente 47.000 metros cuadrados de Área Bruta Locataria (ABL) y una sólida oferta comercial que incluye tiendas ancla como Paris, ABC, Easy y Santa Isabel, además de Cineplanet y un centro médico del Hospital Clínico de la Universidad de Chile.

Su zona de influencia directa abarca las comunas de Peñalolén, Macul, La Florida, La Reina y Ñuñoa. Estratégicamente emplazado en el vértice de Américo Vespucio Sur con Avenida Quilín, el mall dispone de acceso directo a la estación Quilín de la Línea 4 del Metro, conectividad que se proyecta potenciar aún más con la futura autopista AVO II hacia el año 2028.

Un año histórico para la expansión de la compañía

La incorporación de Mall Paseo Quilín se enmarca en un periodo de alta actividad para Parque Arauco en Chile, donde la empresa se encuentra ejecutando un plan de inversiones por US$1.137 millones, catalogado como el más ambicioso en la historia de la firma.

Mall Paseo Quilín

Esta hoja de ruta contempla tres pilares fundamentales:

• La incorporación de nuevos centros comerciales

• La optimización y potenciación de los activos ya existentes

• El crecimiento sostenido en el negocio residencial multifamily

En el ámbito de nuevos centros comerciales, Mall Paseo Quilín se integra a los hitos de la compañía junto con Arauco Chicureo (ubicado en Colina), cuyo estreno está programado para fines de este año, reforzando la presencia del grupo en el potencial comercial de la zona norte de la Región Metropolitana.