Un informe más reciente informe multifamily de BDO Chile confirmó una tendencia clave en el mercado de arriendo en Santiago: las unidades de 1 dormitorio y 1 baño (1D1B) se consolidan como la tipología predominante, representando un 48% promedio dentro de los edificios multifamily, con superficies que rondan los 35 m².
Esta composición responde al auge de hogares unipersonales, estudiantes y profesionales jóvenes que priorizan eficiencia, conectividad y acceso a servicios.
Según el informe, un edificio multifamily promedio en Santiago cuenta con 238 unidades, distribuidas en 12% de estudios, 48% de unidades 1D1B, 22% de unidades 2D2B y 14% de unidades 2D1B, lo que refleja una oferta diseñada para absorber distintos perfiles de arrendatarios, pero con una clara preferencia por formatos compactos y de rápida colocación.
Durante el tercer trimestre, el segmento volvió a mostrar cifras sólidas, impulsadas por una menor entrada de nuevos proyectos habitacionales, lo que permitió una mayor capacidad de absorción del stock disponible. En este contexto, el valor promedio de arriendo alcanzó 10,91 UF, mientras que la ocupación llegó a 95,7%, consolidando la estabilidad del mercado de renta residencial.
El informe también señala que el stock total superó las 50.000 unidades, con el ingreso de siete nuevos edificios durante el trimestre. Comunas como La Florida, Macul y Ñuñoa siguen liderando el desarrollo, impulsadas por una demanda activa y atractivos niveles de absorción, lo que confirma que el modelo multifamily continúa expandiéndose hacia zonas con buena conectividad y servicios.
“El mercado multifamily muestra señales positivas de estabilización, aumentando en todos los indicadores con respecto al trimestre anterior, lo que marca un hito en el desarrollo del mercado de renta residencial”, destacó Francisco Gómez, analista de Real Estate de BDO Chile.
