La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) alertó a la Comisión del Mercado Financiero (CMF) de malas prácticas en la implementación del bono pie, mecanismo de crédito para la compra de inmuebles que se ha masificado desde su creación.
La advertencia la puso sobre la mesa el director ejecutivo de ADI, Slaven Razmilic, quien se reunió con el vicepresidente de la CMG, Augusto Iglesias, en una reunión por Ley de Lobby, según constató el Diario Financiero (DF).
Según el gremio, el uso masificado del bono pie es "una forma desleal de competencia, que afecta la credibilidad, la transparencia y sostenibilidad del rubro", consigna el DF.
Este beneficio permite acceder a un inmueble con menos dinero propio, ya sea pagando el pie en cuotas o mediante una "bonificación" de la inmobiliaria, cuando la tasación supera el valor comercial de la edificación.
Entre los efectos negativos de su proliferación, diversas voces del área aseguran que las empresas que ofrecen el bono pie obtienen una ventaja artificial que a quienes venden a precio real.
Por su parte, desde el sistema financiero advierten que las entidades bancarias terminan financiando un porcentaje mayor al que establecen sus políticas, lo que afectaría la sostenibilidad del mercado hipotecario a largo plazo.
El CEO y fundador de HousePricing, Matías Echeverría, también sostiene que este bono perjudica al cliente, quien termina sobreendeudado y pagando un dividendo más alto.
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