La plataforma de gestión inmobiliaria, TOCTOC, identificó las comunas donde más han caído los precios de arriendo de departamentos en la capital, entre las cuales destacan Providencia e Independencia, con un valor promedio de $911.000 y $342.000 pesos respectivamente.
"Esta situación se da principalmente por dos factores, que tienen que ver con el ingreso de nuevos edificios en estas comunas, y por ende, mayor disponibilidad de departamentos para arrendar, sumado a que muchos hogares han dejado sus viviendas debido al debilitamiento económico, aumentando aún más la oferta disponible", comentó Nicolás Herrera, Head of Real Estate Research de TOCTOC.
Bajo esa misma línea, actualmente hay un poco más de mil departamentos disponibles para arrendar, tanto en Providencia como en Independencia, destacando las tipologías de 2 dormitorios con 2 baños y de 1 dormitorio con 1 baño, respectivamente.
Por otra parte, la comuna de Santiago Centro destaca en el tercer lugar entre las comunas con mayores caídas en los valores de arriendo, con un precio promedio de $376.000 pesos, mientras que en junio de 2022 el valor era de $418.000 pesos, es decir, representa una baja de cerca de 11,3% anual.
Revisa los precios de arriendo en algunas comunas de Santiago:
Comuna |
Oferta |
Precio promedio |
| Providencia | 522 | $ 911.000 |
| 1D 1B | 130 | $ 630.000 |
| 2D 2B | 139 | $ 923.000 |
| 3D 2B | 85 | $ 965.000 |
| Independencia | 491 | $ 342.000 |
| 1D 1B | 250 | $ 292.000 |
| 2D 1B | 114 | $ 365.000 |
| Santiago | 4061 | $ 376.000 |
| 1D 1B | 2264 | $ 324.000 |
| 2D 1B | 607 | $ 394.000 |
| 2D 2B | 868 | $ 450.000 |
| 3D 2B | 166 | $ 552.000 |
| San Miguel | 937 | $ 405.000 |
| 1D 1B | 326 | $ 319.000 |
| 2D 1B | 153 | $ 399.000 |
| 2D 2B | 274 | $ 455.000 |
| 3D 2B | 102 | $ 589.000 |
| La Cisterna | 646 | $ 371.000 |
| 1D 1B | 189 | $ 295.000 |
| 2D 1B | 224 | $ 387.000 |
| 2D 2B | 111 | $ 426.000 |
| 3D 2B | 27 | $ 485.000 |
| Estación Central | 1267 | $ 323.000 |
| 1D 1B | 696 | $ 276.000 |
| 2D 1B | 258 | $ 367.000 |
| 2D 2B | 256 | $ 394.000 |
| 3D 2B | 16 | $ 484.000 |
| La Florida | 730 | $ 433.000 |
| 1D 1B | 252 | $ 344.000 |
| 2D 1B | 118 | $ 405.000 |
| 2D 2B | 217 | $ 475.000 |
| 3D 2B | 117 | $ 569.000 |
| Ñuñoa | 974 | $ 610.000 |
| 1D 1B | 323 | $ 452.000 |
| 2D 1B | 71 | $ 526.000 |
| 2D 2B | 411 | $ 680.000 |
| 3D 2B | 118 | $ 790.000 |