Este martes, el Gobierno anunció que adelantarán la entrega de los recursos comprometidos del Subsidio al Crédito Hipotecario, beneficio que disminuye el monto del dividendo mensual a través de la reducción de la tasa de interés del crédito hipotecario.
La medida permitirá acelerar la entrega de los recursos públicos a las familias de ingresos medios que accedan a esta alternativa, contribuyendo a la dinamización de la industria inmobiliaria y el impulso del empleo en el sector.
En concreto, el también llamado Subsidio al Dividendo permite rebajar la tasa hipotecaria en más de un punto porcentual. Por ejemplo, la tasa hipotecaria promedio en UF hace tres meses estaba en torno a 4,4%, y actualmente algunas instituciones financieras ofrecen tasas de 3,3% para financiamientos con este subsidio y garantía.
Cabe recordar que el Subsidio al Crédito Hipotecario entregará hasta 50 mil subsidios a personas naturales que deseen comprar una vivienda nueva de no más de 4.000 UF.
El ministro de Hacienda, Nicolás Grau, comentó que “lo que ha ocurrido es que, a propósito del éxito en la demanda, estamos alcanzando los 20 mil créditos mucho más rápido de lo que se esperaba”.
Por su parte, el ministro Carlos Montes señaló que “esto de que la tasa bajara, ha generado todo un dinamismo entre las personas que buscan, que necesitan vivienda, porque les permite tener menor ingreso para acceder a la vivienda y también tener menor dividendo. Y creemos que esto es muy importante empujarlo, apoyarlo, porque los sectores medios requieren soluciones habitacionales”.
Balance del Subsidio al Crédito Hipotecario
La medida anunciada hoy, indicó el Gobierno, se debe al ritmo de solicitudes del Subsidio al Crédito Hipotecario, que contempla recursos para beneficiar a 50 mil familias y cuya fecha límite para optar es el 27 de mayo de 2027.
Debido al alto interés por acceder al beneficio, se proyecta que los cupos se alcancen a mediados del próximo año, razón por la que se adelantó la entrega de recursos.
A mediados de septiembre, el programa ya registraba alrededor de diez mil solicitudes aprobadas, según el administrador del fondo.
Cabe señalar que el financiamiento promedio por operación se sitúa en torno a las UF 2.300, en tanto que las solicitudes aprobadas suman un total de 22,9 millones de UF en financiamiento.
De los 50 mil subsidios disponibles, hay 6 mil destinados para quienes cumplan con los requisitos de las mejoras transitorias para sectores de ingresos medios que estableció el DS15. Del total de solicitudes aprobadas, más de 2.760 cuentan con subsidio habitacional asociado, las que alcanzan un financiamiento total de 4,4 millones de UF y garantías equivalentes a 2,2 millones de UF, con un monto promedio por solicitud cercano a UF 1.600.
