En su proyección inmobiliaria para este 2023, la plataforma TOCTOC prevé un aumento de 14% anual en la venta de propiedades nuevas.
Si bien enero inició con una caída en las ventas mensuales de viviendas de 17,1%, alcanzando las 1.183 promesadas versus las 1.447 del mes anterior, se estima un repunte en las ventas durante el segundo semestre del año. Según la proyección, alcanzarían cerca de 22 mil unidades, 14% más que el promedio de 2022.
Daniel Serey, chief research officer de la compañía, detalló que la proyección se da principalmente porque se prevé que 2023 será un año de mejoramiento paulatino de las condiciones económicas a nivel local y global, sumado a una situación inflacionaria más controlada".
"Por lo mismo, se esperan mejores condiciones desde la banca para acceder a créditos, lo que favorecerá un mayor acceso al financiamiento durante el segundo semestre de este año”, complementó.
Gran Santiago
En tanto, la oferta de viviendas en el Gran Santiago alcanzó 76.211 unidades —67.312 departamentos y 8.899 casas— durante enero. Así, se registró un alza de 5,3% respecto del mismo mes de 2022. De aquel total, 63,3% corresponde a oferta en verde, seguido de 29,9% en entrega inmediata y 6,7% en blanco.
En cuanto a la evolución de precios (UF/m2), el mercado de departamentos llegó a una media de 73 UF/m2, con un crecimiento anual de 5%. En casas, por su parte, alcanzó un promedio de 57 UF/m2, lo que representa una contracción de 5% anual.
“En relación a los desistimientos, entre 2020 y 2021 hubo un muy buen ritmo de ingreso de promesas de compra venta, las cuales hoy están en etapa de escrituración. Sin embargo, dado que desde ese período el contexto económico y las condiciones de financiamiento han cambiado, hoy vemos que un número importante de compradores ya no tienen las mismas condiciones financieras, generando un aumento en el nivel de desistimientos, alcanzando una tasa de un 29% en ambos mercados”, concluyó Serey.